• Likumdošana:

 

DZĪVOKĻI Likumdošana atļauj dzīvokļu iegādāšanu ārzemju fiziskai personai, ārzemju juridiskai personai un vietējiem iedzīvotājiem. Vienlaicīgi ar dzīvokli tiek noformēta, tā saucama zemes gabala ideāla daļa, kura atrodas zem mājas un „krītoša” uz dzīvokli. Parasti tā sastāda no 0,3 līdz 5 kv.m. un ir tīri nosacīts jēdziens. Tas attiecas arī dzīvokļiem noformētiem uz ārzemju fiziskām personām. Ārzemniekiem – dzīvokļu īpašniekiem ir tādas pašas tiesības, kā bulgāriem, t.sk. īres piešķiršanas tiesības. MĀJAS, VIESNĪCAS, RESTORĀNI UN CITAS ĒKAS Iegādāties ēkas var tādas pašas personas, kurām ir tiesības dzīvokļu pirkuma tiesības. Zemi zem ēkas un pieguļošu zemes gabalu ārzemniekiem pārdot aizliegts. Kā izeja no tādas situācijas – var noslēgt zemes gabala nomas līgumu uz pēc iespējas ilgāku laiku par simbolisku maksu. Praksē pārdodot ēku, tajā cenā vienmēr iekļauj arī zemes gabala vērtību. Tā sastāda nenozīmīgu daļu, tāpēc augsta nomas maksa ir nevietā. Šis variants der mājas pirkšanai periodiskām īslaicīgām atbraukšanām, piemēram, vasaras atpūtai. Ja tomēr pircējs plāno dzīvot Bulgārijā pastāvīgi, tad ēkas pirkšanas gadījumā uz fizisku personu, zemes gabalu labāk noformēt uz firmu. Ēkas un zemes gabala pirkšana uz firmu neizraisa nekādus juridiskos sarežģījumus. ZEME UN MĒŽI Zemes un mežu pārdošana ārzemniekiem ir aizliegta. Tas attiecas arī pie zemes gabaliem celtniecībai un lauksaimniecības zemei. Atļauts nomāt zemes gabalus bez tā izmēra ierobežojumiem. Minimālais nomas termiņš ir 4 gadi, maksimālais – nav noteikts. Ārzemju firmai ar Bulgārijas piedalīšanos, t.i. kur kaut vismaz 1% kapitāla pieder Bulgārijas pilsoņiem vai juridiskām personām, ir tiesības zemes un meža pirkšanai. Tādas pašas tiesības ir firmai, kura ir reģistrēta Bulgārijā, bet kuras dibinātāji ir ārzemju fiziskās vai juridiskās personas..