• Bulgārijas īpašumu piedāvājums:

• Objektu datu bāze


 Apartamenti

  - pārdod

 Mājas / Villas

  - pārdod

 Zeme

  - pārdod

 Komercobjekti

  - pārdod
 

 

Eksistē dažādas apmaksa shēmas, pērkot nekustamo īpašumu. Apmaksas shēma noteic apbūvētājs katra konkrētā gadījumā un atkarīga no objekta gatavības stadijas. Bet savā pamatā shēma izskatās sekojošā veidā: 1. Rezervēšana – 1000 – 1500 eiro; 2. Pirmslīguma parakstīšana – tajā noteikti maksājumu termiņi un izmēri. (Parasti 30% pēc pirmslīguma parakstīšanas, 40% pie objekta gatavības gala apdarei, 30% noformējot notariālo aktu); 3. Notariālais akts Bulgārijā ir tiesību noteicošs dokuments uz īpašumu. Notariāla akta noformēšana uz īpašuma nodošanu un nekustama īpašuma tiesību apliecinājumu notiek pie notāra, kuras darbības rajonā izvietots objekts. Pēc tam kad dokumentu parakstīja pārdevējs un pircējs, un viņu parakstus notariāli apliecināja, notārs piestāda notariālo aktu rajona tiesā. Tiesnesis pēc ierakstiem ienes objekta apstākļu izmaiņas nekustama īpašuma valsts reģistrā. Atzīme par ierakstīšanu izdarāma arī pašā notariālā aktā. Pirms darījuma noslēgšanas notāram tiek iesniegts apliecinājums (izraksts) no tā paša reģistra par objekta apgrūtinājumu neesamību, t.i. par tā tīrību. Apliecībā atspoguļojas objekta hipotēkas esība vai neesība, trešo personu tiesības objekta izmantošanai, pārdošanas aizliegums, atklātas tiesu lietas u.t.t. Tā arī apliecina objekta piederību konkrētai personai – pārdevējam. Svarīgs dokuments arī ir objekta vērtības valsts novērtējums, ko izsniedz teritoriālais ieņēmumu dienests. Objekta pārdošanas cena, norādīta notariālajā aktā, nevar būt zemāk par šo vērtību. Izejot no pārdošanas cenas, noteic valsts nodevas apmēru un notariālas takses. Kopumā tās sastāda ap 4%. Īpašuma noformēšanai pircējs – ārzemju fiziskai personai jāuzrāda ārzemju pasi, pērkot uz juridisko personu – firmas dibināšanas dokumenti.